Auftragnehmer modernisieren den historischen Phoenix Biltmore Golf Club

Ein modernes Südwest-Design verschmilzt mit vielen bemerkenswerten Elementen des Biltmore Resorts und der Gemeinde, einschließlich der charakteristischen Biltmore-Blöcke und der Patina der Kupferfassade. Darstellung mit freundlicher Genehmigung von Douglas Fredrikson Architects

Ein von Sundt Construction geleitetes Team stellt das Arizona Biltmore Golf Club-Projekt auf dem historischen Adobe Course in Phoenix fertig, wo Präsidenten, Filmstars und großartige Golfer seit mehr als 90 Jahren spielen. Der Auftragnehmer steht vor einer Vielzahl von Herausforderungen, darunter die Wahrung der Design-Sensibilität; eine knappe Frist; Ausgrabungsprobleme; Bedenken hinsichtlich der Lieferkette; und passend zu den charakteristischen Biltmore-Blöcken, die von Frank Lloyd Wright und seinem Schüler Albert Chase McArthur entworfen wurden, die Mitte der 1920er Jahre am Biltmore Resort mitarbeiteten. Die Kosten für das zweiphasige Projekt betragen 17 Millionen US-Dollar.

Die Arbeiten an dem 19.500 Quadratmeter großen Gebäude, das in der zweiten Phase des Projekts errichtet wird, sollen im April abgeschlossen sein. Bild mit freundlicher Genehmigung von Sundt Construction

Bild mit freundlicher Genehmigung von Sundt Construction

Das 19.500 Quadratmeter große Gebäude, das in der zweiten Phase des Projekts errichtet wird, soll im April fertiggestellt werden und umfasst das Restaurant Adobe Grill, einen privaten Speisesaal, einen Ballsaal für 300 Personen und andere Annehmlichkeiten, darunter eine Dachterrasse.

Das Bauteam verdoppelt außerdem die Anzahl der Parkplätze, um die vielfältigen Funktionen beider Gebäude zu unterstützen, und integriert eine für die Gemeinde und das Resort Biltmore geeignete Landschaftsgestaltung.

Sundt hat im vergangenen April das 20.000 Quadratmeter große Gebäude der ersten Phase fertiggestellt, das einen Golfshop, Einrichtungen für Mitglieder und eine unterirdische Lagerung von Golfwagen umfasst.

Im Rahmen eines separaten Vertrags begann die Lehman Design Group, Scottsdale, Arizona, im April mit der Modernisierung des historischen 18-Loch-Golfplatzes im Parkland-Stil, der von Billy Bell entworfen wurde und Monate vor dem Resort Ende 1928 eröffnet wurde. William Wrigley Jr., der Kaugummi Der Hersteller leitete den Bau, indem er zur Kapitalisierung des Projekts beitrug. Schließlich besaß er das Biltmore Resort und baute auf einem Hügel darüber sein Phoenix-Herrenhaus.

Tom Lehman, fünfmaliger Gewinner der PGA Tour und Einwohner von Scottsdale, leitet die Neugestaltung des Platzes, der an der Ost- und Südseite des Clubhauses mit einer großen grünen Rasenfläche vor dem Restaurant und den Tagungsräumen verbunden sein wird, sagt der Architekt Douglas Fredrikson, der Gründer das gleichnamige Designbüro im Jahr 1996, das sich auf Golfclubhäuser spezialisiert hat.

Der neue und verbesserte Platz soll am 1. November wiedereröffnet werden und über anspruchsvollere Bunker, neue Grüns, neu geformte Fairways, Wellen und Kurven, 400 neue Bäume, Wasserschutztechnologie und Aussichtskorridore verfügen, sagt Leo Simonetta, der Golfdirektor des Clubs.

Der angrenzende 6.300 Yards lange Links-Golfplatz, der 1978 eröffnet wurde und sich durch die Gemeinde Biltmore schlängelt, bleibt vorerst intakt.

„Der schöne neue Golfshop und seine Nebeneinrichtungen sind ein aufregender erster Schritt auf unserem Weg zum Aufbau eines besseren Biltmore Golf Clubs“, sagt Jerry Colangelo, Geschäftsführer von JDM Partners, der Sportunternehmer, der 1983 zusammen mit seinem Partner David das Immobilien- und Entwicklungsunternehmen gründete Eaton und Mel Shultz. JDM besitzt und verwaltet den Arizona Biltmore Golf Club. Ende 2009 erwarb JDM die beiden Golfplätze des Clubs und das Adobe Restaurant.

Die Mitglieder des Sundt-Teams standen vor einer Herausforderung, als sie beim Aushub für die vor Ort gegossenen Wände der Karrenscheune des Golfshops auf Caliche-Erde stießen. Foto mit freundlicher Genehmigung von Sundt Construction

Historische Sensibilität und Kontextualität waren im Fokus des Entwurfs von entscheidender Bedeutung. „Wir wollten das Erbe dieses seit langem etablierten Clubs weiterführen, indem wir neue Weltklasse-Räume für die bestehenden Nutzungen schaffen und mehr Parkplätze bereitstellen, wobei wir gleichzeitig Rücksicht auf die bestehenden Nachbarn nehmen“, sagt Fredrikson.

Die beiden stilistisch ähnlichen Gebäude respektieren das Design des von Frank Lloyd Wright inspirierten Resorts und des angrenzenden Wohngebiets Biltmore Estates durch Merkmale wie Skalierung und große Dachüberstände für Schatten, erklärt er.

„Das neue einstöckige Gebäude (Restaurant/Clubhaus) weist eine von Frank Lloyd Wright inspirierte Architektur auf und verbindet ein modernes Südwestdesign mit vielen bemerkenswerten Elementen des Biltmore Resorts und der Gemeinde, einschließlich der charakteristischen Biltmore-Betonblöcke und der patinierten Kupferfassade, die im Resort hervorstechen Motiv“, fügt Colangelo hinzu.

„Unser Team hat alte Fotos gefunden, historische Recherchen durchgeführt und mit früheren Besitzern gesprochen, um das Herz dessen zurückzubringen, was das Adobe Restaurant einst zu dem Ort gemacht hat, an dem man sein muss“, sagt Cameron Kaplan, Direktor von JDM Golf Assets. „Viele erinnern sich an die große Dachterrasse, die sich früher über der heutigen Terrasse befand. Dies diente uns als Inspiration, eine Aussichtsplattform zurückzubringen. Obwohl das Deck viel kleiner ist, bietet es dennoch die gleichen atemberaubenden Ausblicke auf die Stadt.“

Das 1929 erbaute ursprüngliche Restaurantgebäude diente als Freizeiteinrichtung für das Resort und den Golfplatz. Es folgten mehrere Verbesserungen und Ergänzungen, darunter auch die Dachterrasse.

In den 1960er Jahren fügte der Eigentümer ein neues Restaurant hinzu. Im Jahr 2015 führte JDM eine kosmetische Auffrischung durch, die einen neuen Anstrich, Kunstwerke und neue Tische im Restaurant und in der Bar beinhaltete, aber bei der Arbeit wurden keine Elemente der Struktur hinzugefügt oder entfernt, sagt Kaplan.

Ein von Sundt Construction geleitetes Team baut auf dem Erbe des Architekturstils von Frank Lloyd Wright mit neu gestalteten Räumen im gesamten Anwesen auf. Darstellung mit freundlicher Genehmigung von Douglas Fredrikson

Das neue Adobe- und Clubhausgebäude wird Fotos enthalten, die die Geschichte des Clubs darstellen. Das derzeitige Gebäude soll im Winter von Sundt abgerissen und durch zusätzliche Parkplätze ersetzt werden.

Aufgrund einer knappen Frist und der Pandemie arbeiteten Sundt und JDM zusammen, um potenziellen Problemen in der Lieferkette zuvorzukommen.

JDM stimmte dem frühzeitigen Kauf knapper Materialien wie konischer Isolierung, Metalldecks sowie elektrischer und mechanischer Ausrüstung zu, bevor Fredrikson den Entwurf fertigstellte, und der Eigentümer half auch bei der beschleunigten Erteilung von Baugenehmigungen, sagt Sundt-Projektleiter Jay Statler.

„Dass unser Gebäude erst in der letzten Phase des Projekts dauerhaft mit Strom versorgt werden kann, stellt mehrere Herausforderungen dar, wenn wir Fräsarbeiten in einem klimatisierten Raum aufbewahren müssen“, sagt Statler. „Glücklicherweise mussten wir uns in Phase 1 mit den gleichen Herausforderungen auseinandersetzen, daher wissen wir, wie wir Prioritäten setzen und bewältigen müssen, sei es die vorübergehende Kühlung und Heizung oder die strategische Planung der Arbeitsumfänge im Innenbereich.“

Die Mitglieder des Sundt-Teams standen vor einigen baulichen Herausforderungen, als sie beim Ausheben der vor Ort gegossenen Wände unter dem Gefälle sowie der Abwasserleitungen und Stromleitungen auf Caliche-Erde stießen.

Nach seiner Fertigstellung wird das neue Gebäude ein Restaurant, einen privaten Speisesaal, einen Ballsaal für 300 Personen und andere Annehmlichkeiten umfassen, darunter eine Dachterrasse. Foto mit freundlicher Genehmigung von Sundt Construction

„Wir hatten bisher in Phase 2 Glück und rechnen nur damit, dass es bei der Erweiterung unserer Abwasserleitung und SRP zu einem harten Graben kommen wird“, sagt Statler.

Die Struktur des Clubhauses besteht aus Stahlsäulen und -trägern mit Betonaufzugskern und Treppen. Sundt ist durch seine Betonabteilung ein eigenständiges Betonbauwerk mit 3.000 psi und Ortbetonwänden mit 4.000 psi.

Leichte Rahmenkonstruktionen und Blechscherwände stützen das Stahldach, da pandemiebedingte Probleme in der Lieferkette die Beschaffung von Stahl in angemessener Zeit erschwerten.

„Wir haben das Design unter Berücksichtigung der verfügbaren Materialien angepasst“, sagt Statler. „Eine strenge Baukoordination/Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg der Fertigstellung des Bauwerks.“